Name: 908 Ch. Dutch
SKU: 20449016
Price: 399000 CAD
Availability: InStock

908 Ch. Dutch

Saint-Armand

Bungalow

FOR SALE

#20449016

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1979

Year

English description not available. Here is the French description:

RARETÉ à St Armand ! Les amoureux de la nature, ce plain-pied détaché clé en main, situé à 15 min du lac Champlain (Venise-en-Québec), vous offrira un cadre de vie rêvé. Idéal pour les premiers acheteurs, retraités ou encore pour votre chalet. Vous y trouverez 2 chambres confortables, une cuisine et salle de bain fonctionnelles, ainsi qu'une aire de vie lumineuse et bien entretenue. Le terrain de plus de 25 000 pi² bien aménagé et bordé des arbres matures vous charmera par son grand potentiel. Le garage et les places de stationnement extérieur facilitent la vie quotidienne.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	1979
Dimensions	16.31 x 11.70 meters 54 x 38 feet Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Hung

Basement	No basement
Cupboard	Wood
Heating system	Electric baseboard units
Garage	Attached Single width
Siding	Aluminum
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	25 567 sq ft (2 375.30 m²)
Lot dimensions	30.48 x 79.25 meters 100 x 260 feet
Topography	Flat
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Zoning	Agricultural

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Garden level	Living room	4.35x3.5 M	Wood
PRINCIPAL	Garden level	Kitchen	4.50x3.90 M	Linoleum
PRINCIPAL	Garden level	Solarium	3.60x3.10 M	Floating floor
PRINCIPAL	Garden level	Primary bedroom	3.60x2.90 M	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Garden level	Bedroom	2.37x2.85 M	Wood
PRINCIPAL	Garden level	Bathroom	1.50x2.90 M	Wood
PRINCIPAL	Garden level	Laundry room	2.20x5.20 M	Linoleum

Characteristics

Water supply	Artesian well
Heating energy	Electricity Propane
Hearth stove	Gaz fireplace
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Snowmobile trail ATV trail
Sewage system	Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Bienvenue dans votre "Oasis de paix"!
Jolie propriété chaleureuse et impeccablement entretenue au fil de temps. Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces extérieurs. Une opportunité rare d'acquérir votre première propriété ou votre futur chalet dans un cadre exceptionnel.

CARACTÉRISTIQUES
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète au goût du jour
- Cuisine fonctionnelle et assez grande pour accueillir une table, avec un foyer au gaz pour les soirées d'hiver
- Salon à aire ouverte
- Extension sur le côté avec de larges fenêtres permettant de profiter pleinement de la vue, avec le plancher chauffant pour plus de confort
- Salle de lavage en arrière de la cuisine, pratique et de bonne grandeur avec rangement
- Garage avec un espace de rangement supplémentaire au fond
- Grande remise (cabanon) avec un atelier pouvant servir de rangement supplémentaire ou pour préparer vos pots de jardinage
- Terrain bien aménagé, bordé d'arbres matures offrant plus d'intimité et un espace extérieur généreux
- Les voisins calmes, respectueux et serviables

RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
-fenêtres à guillotines 2001
-revêtement de la toiture 2013
-agrandissement sur pieux (solarium) 2015
-patio en composite 2016
-portes d'armoires cuisine 2012, comptoir mars 2025
-porte garage 2025
-bain magique 2025

EMPLACEMENT
La municipalité de Saint-Armand est la porte d'entrée du Québec en provenance de l'état américain du Vermont via la douane de Saint-Armand/Philipsburg sur la route 133. Cette route sera remplacée sous peu par la nouvelle autoroute 35 (ouverture prévue pour aout 2025). Seulement 1h de Montréal

À PROXIMITÉ
-Le lac Champlain et Venise-en-Québec
-Nombreux circuits pour des randonneurs ou des cyclotouristes (le circuit du patrimoine, Le Circuit cycliste du lac Champlain)
-La Route des vins et ses nombreux vignobles et cidreries de la Vallée de Dunham
-Magnifique sanctuaire d'oiseaux - le refuge d'oiseaux de Philipsburg est une aire protégée du Canada et l'un des 28 refuges d'oiseaux migrateurs situés dans la province de Québec
-Nombreux parcs naturels et espaces de randonnées pédestres, de la raquette ou du ski de fond dans les sentiers boisés de la région touristique des Cantons-de-l 'Est

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, toiles, rideaux, pôles de fenêtres, fixtures, unité murale du salon.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
les appareils électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, congélateur) biens et effets personnels du vendeur

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

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